Выдача разрешения на строительство объектов

Информация об услуге

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

  1. Заявление (Оригинал, Шаблон, Образец);
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
  4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  6. Cогласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
  7. *Материалы, содержащиеся в проектной документации.

В материалах проектной документации содержащиеся*:

  1. пояснительная записка;
  2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  4. схемы, отображающие архитектурные решения;
  5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  6. проект организации строительства объекта капитального строительства;
  7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

 

Так же заявлению может прилагаться:

  1. заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Бесплатно

10 дней

Выдача разрешения на строительство объекта, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт или мотивированный отказ в выдаче разрешения на строительство.  

*Разрешение на строительство по заявлению застройщика может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции, если они предусмотрены проектной документацией. Получение разрешения на выполнение отдельных этапов строительства, реконструкции осуществляется в соответствии с установленной Административным регламентом процедурой по выдаче разрешения на строительство.

НПА

Нормативно-правовые акты регулирующие оказания муниципальной услуги:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
  • инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утверждённая приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120;
  • Административный регламент.

Адреса и телефоны

Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск:

  • 152934,  Ярославская область, г. Рыбинск Крестовая ул., д.77;
  • телефон (4855) (28-32-73), специалист Департамента по вопросам предоставления услуги и о ходе предоставления услуги: (4855) 28-32-74.;
  • электронная почта (е-mail): agu@ryb.adm.yar.ru.
Департамент архитектуры

График приёма

  • понедельник с 13.00 до 17.00;
  • вторник с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00;
  • четверг с 9.00 до 12.00.

Дополнительно

В случае получения:

Предоставляется следующий пакет документов:

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Cхема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Или

Предоставляется следующий пакет документов:

  1. Заявление;
  2. Оригинал ранее выданного разрешения;
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, переоформленные на нового застройщика.

Предоставляется следующий пакет документов:

  1. Заявление;
  2. Оригинал ранее выданного разрешения;
  3. Откорректированная проектная документация, утвержденная застройщиком;
  4. Положительное заключение государственной экспертизы откорректированной проектной документации (в случае, если такая проектная документация подлежит государственной экспертизе).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

  • В случаях, если в представленных застройщиком материалах отсутствуют необходимые документы или представленные документы не соответствуют градостроительному плану земельного участка и красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров, департамент отказывает в выдаче разрешения на строительство. При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.
  • При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется, переоформления не требуется.

Досудебное обжалование действий (бездействий), принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги:

Застройщик имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений (действий, бездействия), принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Основанием  для начала  процедуры досудебного (внесудебного) обжалования  является направление в департамент архитектуры и градостроительства или первому заместителю главы администрации в письменной форме или в форме электронного документа жалобы, либо личное обращение  гражданина к должностному лицу администрации  (далее – обращение). В обращении  застройщик в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество (либо реквизиты юридического лица, в случае если застройщик – юридическое лицо), адрес электронной почты, если  ответ  должен быть направлен  в форме  электронного  документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Застройщик   вправе приложить к такому  обращению необходимые  документы и материалы  в электронной  форме либо направить  указанные документы  и материалы или  их копии   в письменной форме.

Ответ на обращение не дается:

 - если в письменном обращении, либо обращении, направленном по электронной почте, не указаны  фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый либо электронный  адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению. При этом, если фамилия гражданина и адрес для ответа поддаются прочтению, гражданину сообщается о невозможности прочтения текста обращения в течение семи дней со дня регистрации данного обращения. Перечень оснований для отказа в ответе является исчерпывающим.

Письменное обращение, а также обращение, направленное  по электронной почте,  рассматривается в  течение  тридцати дней со дня  регистрации. Обращение, в том числе и  поступившее  по электронной почте,  подлежит регистрации  в течение  трех дней  с момента  его  поступления. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования является  подписанный  должностным лицом ответ по  существу поставленных в обращении вопросов. Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного  документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.