Ваши вопросы, комментарии департаменту
имущественных и земельных отношений города Рыбинск

Добрый день.Помогите,пожалу йста,разобратьс я в ситуации.В СНТ "БЕРЕЗКИ" Пкровского с/с из общего количества участков около 60 были оформлены в собственность еще до 1997 года.документы на собственность оформлены и имеются у собственников.сейчас выясняется,что на эти участки не было сделано межевание,то есть не определены границы участков.Получается оформлены по старому.И теперь при любых манипуляциях с земельным участком процедура переоформления будет не возможна.Возможно ли теперь сделать коллективное межевание для этих участков бесплатно.или какие действия теперь предпринимать владельцам участков.спасибо

Вопрос от: Сыстерова Светлана Васильевна:

Добрый день! У меня в собственности 3/8 части дома по ул.Баумана д.23, выделен отдельный литер, мы сделали новый фундамент на своих 3/8 части,оставшиес я части дома имели собственников которые скончались много лет назад (более 10-15), имеющие родственники в права наследства не вступали,но одна семья там прописана. Дом в разрушенном состоянии стены и крыша лежат на земле,проживать в нем нет возможности.Я хотела восстановить свою часть дома, но из-за соседских развалин не могу это сделать. За домом и прилегающей к ней земле никто не ухаживает, все в заброшенном состоянии. Владельцы соседних участков так же возмущены этой разрухой. Какие меры можно принять по этому вопросу?

Уважаемая Светлана Васильевна!
Предоставляем Вам информацию, находящуюся в компетенции Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск.
На основании выписки из Единого государственног о реестра недвижимости от 07.05.2019 № 99/2019/260682339 Вы являетесь собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, ул. Баумана, д.23. Граница земельного участка по данному адресу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств а.
Учитывая то обстоятельство, что дом находится в разрушенном состоянии в соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, расположенное на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественность ю лиц на стороне арендатора для реконструкции жилого дома.
В целях предоставления Вам указанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательств а, руководствуясь статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, Вам необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду указанного земельного участка.

Вопрос от: махеев александр:

Здравствуйте.Городская территория разделена с точки зрения использования и застройки на разные зоны.Иверский храм и округа относятся к зоне регулируемой застройки.Кто отвечает за новострой у автобусной остановки?Явное нарушение архитектурного ландшафта бросается в глаза.

Уважаемый Александр!
Указанный в Вашем обращении вопрос относится к компетенции Департамента архитектура и градостроительс тва Администрации городского округа город Рыбинск. Предлагаем Вам обратиться в Департамент архитектуры и градостроительс тва (ул. Крестовая, д.77, 3 этаж, тел. (4855) 28-32-73), либо задать вопрос в соответствующем разделе сайта.

Вопрос от: Бутакова Ирина Владимировна:

здравствуйте,ка к узнать можно ли выкупить квартиру находящуюся в собственности рыбинской администрации.соседи много лет пользовались ею в виде коммерческой аренды,теперь переехали в другой город?

Уважаемая Ирина Владимировна!
Ваше обращение от 18.11.2018 № 86 по вопросу возможности выкупа жилого помещения муниципального жилищного фонда предоставляемог о по договору коммерческого найма рассмотрено.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственног о и муниципального имущества.
При приватизации государственног о и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Специальное правовое регулирование приватизации государственног о и муниципального имущества регламентируетс я Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственног о и муниципального имущества» (далее-Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ) и Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон от 04.07.1991 № 1541-1).
При этом Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ не распространяетс я на отношения, возникающие при отчуждении государственног о жилищного фонда, а Закон от 04.07.1991 № 1541-1 регулирует приватизацию государственног о имущества только в части жилищного фонда социального использования, то есть предоставленног о по договору социального найма.
Таким образом, поскольку специальным законодательств ом не урегулировано отчуждение жилого фонда коммерческого использования, сделки по отчуждению жилых помещений такого фонда регулируются соответствующим и общими нормами Гражданского кодекса и муниципальными правовыми актами.
Распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования на территории городского округа город Рыбинск осуществляется в соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 19.11.2015 № 3281 «О жилищном фонде коммерческого использования» в соответствии, с которым заключение договоров купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования на территории городского округа город Рыбинск не предусмотрено.

Вопрос от: Смирнов Андрей Юрьевич:

Здравствуйте, прошел месяц после Вашего ответа в отношении ситуации по ул. Парижской коммуны 8, но нарушение до сих пор не устранено...Прошу незамедлительно принять меры и устранить выявленные нарушения...

Уважаемый Андрей Юрьевич!
Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск на основании Вашего заявления от 05.10.2018 проведено обследование земельного участка по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, Арефинский тракт, д. 26.
В ходе обследования выявлено нарушение земельного законодательств а Российской Федерации. Собственники домовладения 26 по Арефинскому тракту, используют земельный участок без предусмотренных законодательств ом Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26, ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое ст. 7.1. КоАП Российской Федерации предусмотрена административна я ответственность в виде штрафа.
Материалы по выявленному нарушению земельного законодательств а Российской Федерации направлены в Управление Росреестра по Ярославской области в городе Рыбинске, для рассмотрения вопроса о привлечении виновного лица к административно й ответственности , в соответствии со ст. 7.1 КоАП Российской Федерации, по факту самовольного занятия неразграниченны х земель, прилегающих к земельному участку по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, Арефинский тракт, д. 26.

Я старший по дому 176 по пр. Ленина.
В подвале дома, принадлежащем городу, развелись крысы, которые по вытяжке
забираются до верхних этажей, пытаются проникнуть в квартиры сквозь решетки в ванных комнатах и кухнях. Прошу принять срочные меры, поскольку если крысы расплодятся - будут большие проблемы для жильцов. Мой телефон 89092770315.
С ув., В.И. Рябой.