.

Градостроительство и архитектура

 

Генеральный план
городского округа город Рыбинск

 

 

Правила землепользования и застройки
городского округа город Рыбинск

 

 

Правила благоустройства территории
городского округа город Рыбинск

 

 

Внимание!

Уважаемые граждане!

В связи с участившимися случаями причинения вреда объектам культурного наследия, расположенным в границах городского округа, информируем о недопустимости нарушения законодательства в области охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Пунктом 5 указанной статьи установлена ответственность за повреждение, разрушение или уничтожение объекта культурного наследия, незаконное перемещение объекта культурного наследия, причинение вреда объекту культурного наследия и осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны данного объекта культурного наследия.

Согласно статье 61 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» за нарушение настоящего Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

Актуальный перечень объектов культурного наследия размещен на официальном сайте департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области по ссылке: https://www.yarregion.ru/depts/dookn/default.aspx

В случае обнаружения фактов и лиц, причиняющих вред объектам культурного наследия, просьба сообщить по телефонам:

02,102, 112 (с сотового) – Полиция;

28-32-73- Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск.

 

 

 

 

cooltext313437940906674

 

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2016-2030 годы

 

 

Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2017-2030 годы

 

 

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2015-2030 годы

 

Материалы:

Муниципальная программа
"Развитие градостроительной документации городского округа город Рыбинск"

 

Материалы:

 

 

 

 

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

 

Градостроительные планы земельных участков:

 
"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации установление федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, индивидуальными предпринимателями, организациями обязанности осуществления процедур, не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается."
 

 

Реестры описания процедур в строительстве:

 

Внимание!

Уважаемые граждане!

1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вступивший закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.

Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом на садовом земельном участке, а также хозяйственные постройки и гаражи.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).

Исходя из положений указанного закона новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.

Обращаем Ваше внимание, что до начала строительства (реконструкции) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке правообладателю участка необходимо в обязательном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получить в органе местного самоуправления разрешительные документы на строительство (реконструкцию) садового дома или  жилого дома на садовом земельном участке.

Возведение (реконструкция) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Вместе с тем, до 1 марта 2019 года действующим законодательством установлена возможность по регистрации права собственности на построенный садовый дом или жилой дом, возведенный на садовом земельном участке, без получения разрешительной документации на строительство в органах местного самоуправления.

Предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана на садовый дом или жилой дом на садовом земельном участке.

 

Редакцию Градостроительного кодекса РФ с 4 августа 2018 года изменили сразу несколько законов, вступивших в силу в день официального опубликования: Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ; Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ, от 03.08.2018 № 341-ФЗ.

 

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ

Подписан Федеральный закон, направленный на совершенствование законодательства в сфере ИЖС, государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек Федеральным законом, в частности: - уточняется определение объекта ИЖС; - устанавливаются единые требования к строительству объектов ИЖС; - вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов; - вводится обязанность органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, направить по окончании строительства объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный объект; - Градостроительный кодекс РФ дополняется новой главой, регулирующей порядок сноса объектов капитального строительства; - вводятся положения о членстве лиц, осуществляющих снос объектов капитального строительства в СРО в области строительства; - вводятся нормы об изъятии земельного участка (части земельного участка) у собственника, иного обладателя, не осуществившего в установленный срок снос или приведение самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства; - на органы местного самоуправления возлагается обязанность снести самовольную постройку в случае если не выявлено лицо, осуществившее самовольную постройку, правообладатель земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и данный земельный участок не передан новому правообладателю. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/

 

Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ

Подписан закон, направленный на комплексное совершенствование законодательства в области Градостроительной деятельности Федеральным законом вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Федеральные законы от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и другие федеральные законы, которыми: корректируется понятийный аппарат Градостроительного кодекса РФ; предусматривается ряд нововведений в части подготовки проектной документации объектов капитального строительства и ее экспертизы; уточняются и дополняются положения Градостроительного кодекса РФ об условиях и порядке признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, органам власти предоставляется право на безвозмездное использование такой проектной документации; уточняется предмет и порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и экспертизы проектной документации, в том числе проводимой в отношении объектов, строительство которых осуществляется с использованием бюджетных средств; органы государственной власти РФ в области градостроительной деятельности наделяются полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям; расширяется состав сведений и материалов, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, уточняется порядок их создания и эксплуатации, доступа к сведениям, содержащимся в ГИСОГД; предусматриваются особенности осуществления закупок в целях создания произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства и (или) разработки на его основе проектной документации объектов капитального строительства; в Земельном кодексе РФ закрепляются цели, виды и общие правила установления зон с особыми условиями использования территории, предусматриваются положения о возмещении убытков и о выкупе земельного участка правообладателем объекта, в связи с размещением которого установлена зона с особыми условиями использования территории, установление которой привело к невозможности использования земельного участка по назначению, либо органами государственной власти, органами местного самоуправления. Переходными положениями Федерального закона устанавливается требование до 1 января 2022 года для лиц, в интересах которых установлены зоны с особыми условиями использования территории, а при их отсутствии - органов государственной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия по установлению указанных зон, обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах соответствующих зон. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304066/

 

Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ

Подписан закон, направленный на комплексное совершенствование законодательства в области упрощения размещения линейных объектов. Установлен специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком). Такой сервитут будет устанавливаться на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления без изъятия земельного участка. Земельный кодекс РФ дополняется новой главой V.7 "Установление публичного сервитута в отдельных целях", в которой, помимо прочего, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения об установлении публичного сервитута; основания для отказа в установлении публичного сервитута; срок публичного сервитута; плата за публичный сервитут; требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута; последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом и права и обязанности обладателя публичного сервитута. Кроме того, вносятся корреспондирующие изменения, в том числе, в Федеральные законы "О газоснабжении в Российской Федерации", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Жилищный кодекс РФ. Одновременно закрепляется, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках. Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2018 года. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304068/

 
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства" и от 28.03.2017 № 346 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения" Правительством Ярославской области утвержден порядок согласования архитектурно-градостроительного облика на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на территории Ярославской области.
 

 
Согласование архитектурно-градостроительного облика не требуется:

  • при строительстве и реконструкции линейных объектов;
  • при реконструкции объектов капитального строительства, связанной с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций объекта капитального строительства и не предусматривающих изменения внешнего облика объекта

 

 

Муниципальные услуги Департамента архитектуры и градостроительства:

  • Выдача градостроительного плана земельного участка
  • Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (и (или) недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
  • Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
  • Выдача разрешения на строительство
  • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Выдача разрешения на осуществление условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства
  • Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  • Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
  • Присвоение адресов объектам адресации
  • Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения
  • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
  • Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения
  • Выдача разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения
  • Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
  • Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе

button

 

29.09.2018

29.09.2018 Ярославский областным судом рассмотрено дело по иску ООО «Транспорт-коммерция», Погосовой Н.Н. к Муниципальному Совету городского округа город Рыбинск о признании Правил землепользования и застройки городского округа город Рыбинск недействующими в части. Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу 29.10.2018.

 

Порядок проведения общественных обсуждений

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 15.07.2009 № 569 "Об утверждении положения о государственной историко-культурной экспертизе", административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения, утвержденным постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 11.05.2018 № 1393:

  • заключение государственной историко-культурной экспертизы (далее - ГИКЭ) размещается на сайте для общественного обсуждения на 15 рабочих дней;
  • свои предложения граждане могут направлять в адрес Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск (далее - Департамент) в течение указанного срока;
  • в течение 10 рабочих дней со дня окончания общественного обсуждения свод предложений с указанием позиции Департамента размещается на сайте.

 

 

 

Запись на прием через ЭЛЕКТРОННУЮ ОЧЕРЕДЬ

Внимание!

Документы на перечисленные ниже услуги принимаются в бумажном виде сотрудниками Департамента ТОЛЬКО через предварительную запись на прием!

  • выдача градостроительного плана земельного участка
  • получение разрешения на строительство
  • внесение изменений в разрешение на строительство
  • выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Для записи на эти услуги обязательна регистрация на портале ЕПГУ (портал ГОСУСЛУГ)

button

 

Пошаговая инструкция записи на прием

  • Нажать кнопку "Записаться" - переход на портал органов гос. власти Ярославской области
  • Под надписью "Список очередей" в поисковое поле ввести фразу "Департамент архитектуры" и нажать Enter
  • Кликнуть по надписи "Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск"
  • Выбрать день приема не зачеркнутый красным крестиком
  • Выбрать часы приема из доступных
  • Кликнуть надпись «Вход через портал ЕПГУ»
  • Далее для продолжения необходимо ввести свой логин и пароль авторизации на портале госуслуг
  • Если логин и пароль введены правильно, то в окне записи на прием появится Ваше ФИО
  • Кликните на кнопку «Получить талон»
  • Запись на прием завершена

 

Публичные слушания

 

Порядок проведения публичных слушаний

 

АНОНС о предстоящих публичных слушаниях

 

button